Comment choisir une VMC pour une rénovation efficace ?

Ne laissez pas l’air vicié compromettre votre rénovation : découvrez le guide essentiel pour choisir la VMC idéale. Rénover une maison représente un investissement conséquent, et la qualité de l’air intérieur ne doit pas être négligée. Une ventilation appropriée est cruciale pour garantir le confort des occupants, préserver leur santé et protéger le bâtiment contre l’humidité et les moisissures. Sélectionner la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) adaptée à votre projet de rénovation est donc une étape clé. Améliorer la ventilation de votre maison en rénovation est un atout considérable.

Compte tenu de la diversité des modèles de VMC sur le marché et des particularités de chaque chantier de rénovation, il peut être difficile de s’y retrouver. Contraintes architecturales, budget, performances énergétiques, niveau sonore : autant de facteurs à considérer pour une prise de décision éclairée. Ce guide vous accompagnera à travers les différents types de VMC, les critères de sélection majeurs, les spécificités liées à la rénovation, la pose et l’entretien, afin de vous orienter vers le meilleur choix pour un environnement intérieur sain et une habitation durable. Explorez les solutions pour optimiser la ventilation de votre demeure rénovée, pour un bien-être et une qualité de vie supérieurs.

Comprendre les bases de la ventilation et ses enjeux dans une rénovation

La ventilation est un pilier fondamental pour la salubrité de votre habitation et celle de ses occupants, en particulier suite à une rénovation où l’étanchéité à l’air est souvent optimisée. Une ventilation adéquate concourt à l’évacuation de l’humidité, à l’élimination des polluants intérieurs et au renouvellement de l’air ambiant, instaurant ainsi un cadre de vie sain et agréable. En l’absence d’une ventilation appropriée, l’air intérieur peut rapidement se charger en polluants, ce qui peut engendrer des problèmes de santé et des dégradations du bâtiment.

Pourquoi ventiler est-il indispensable ?

• **Évacuation de l’humidité :** L’humidité excédentaire favorise la prolifération de moisissures, lesquelles peuvent provoquer des troubles respiratoires, des allergies et des irritations. L’humidité peut également détériorer la structure du bâti, notamment les matériaux isolants et les éléments en bois. Une ventilation performante permet d’évacuer l’humidité produite par les activités courantes (cuisine, douche, lessive) et de maintenir un taux d’hygrométrie optimal dans la maison, généralement entre 40% et 60%.
• **Élimination des polluants intérieurs :** Les matériaux de construction, le mobilier, les produits d’entretien, voire les activités humaines (cuisson, tabagisme) peuvent relâcher des polluants dans l’air intérieur. Parmi les plus fréquents, on relève les composés organiques volatils (COV), le formaldéhyde et le radon. Une VMC performante permet d’éliminer ces polluants et de maintenir un air intérieur de qualité.
• **Renouvellement de l’air :** L’air confiné contient moins d’oxygène et davantage de dioxyde de carbone (CO2), ce qui peut engendrer une sensation de fatigue, des céphalées et une baisse de la concentration. La VMC assure un renouvellement constant de l’air, apportant de l’oxygène et éliminant le CO2. L’arrêté du 24 mars 1982 fixe les débits d’air minimaux à renouveler dans les logements, par exemple, 15 m³/h pour une chambre et 24 m³/h pour une salle de bain.
• **Préservation de la qualité de l’air pour une meilleure santé :** En évacuant l’humidité, les polluants et le CO2, la VMC contribue à améliorer la qualité de l’air intérieur et à prévenir les problèmes de santé liés à la pollution intérieure. Un air de qualité est essentiel pour les personnes souffrant d’allergies, d’asthme ou d’autres affections respiratoires.

Les spécificités de la ventilation dans un projet de rénovation

La rénovation d’une habitation implique des considérations spécifiques en matière de ventilation, différentes de celles d’une construction neuve. Il est essentiel de prendre en compte l’isolation, les réglementations en vigueur, les contraintes architecturales et l’incidence sur le DPE pour choisir la VMC la plus appropriée. Une rénovation mal ventilée peut causer des problèmes d’humidité et de condensation, annihilant ainsi les bienfaits de l’isolation.

• **Prise en compte de l’isolation :** Une bonne isolation thermique réduit les déperditions de chaleur et permet de réaliser des économies d’énergie, mais elle rend également l’habitation plus hermétique. Il est donc primordial de prévoir une ventilation adaptée pour prévenir la condensation et les problèmes d’humidité.
• **Respect des normes en vigueur :** La réglementation thermique RE 2020 donne des indications sur les exigences en matière de ventilation. L’arrêté du 24 mars 1982 fixe les débits d’air minimaux à renouveler dans les logements. Il est important de se conformer à ces normes pour garantir une ventilation efficace et conforme aux exigences légales.
• **Adaptation aux contraintes architecturales existantes :** Dans un projet de rénovation, il faut souvent composer avec les contraintes architecturales existantes (cheminées, poutres, murs porteurs, etc.) pour installer la VMC. Choisir un système de ventilation qui s’adapte à la configuration de l’habitation et qui minimise les travaux de modification est important.
• **Impact sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :** La VMC peut avoir une incidence significative sur le DPE d’un logement. Une VMC performante peut améliorer la note du DPE et valoriser le bien immobilier.

Focus sur le syndrome du bâtiment malsain (sick building syndrome – SBS)

Le syndrome du bâtiment malsain, ou Sick Building Syndrome (SBS), se manifeste par un ensemble de symptômes (maux de tête, fatigue, irritations des yeux, du nez et de la gorge) qui affectent les occupants d’un bâtiment. Ces symptômes sont liés à une qualité de l’air intérieur dégradée, due à une ventilation insuffisante. Une VMC adaptée contribue à prévenir le SBS en garantissant un renouvellement constant de l’air.

Les différents types de VMC : atouts et limites pour une rénovation

Il existe plusieurs types de VMC, chacun avec ses propres atouts et limites. Le choix dépendra de vos besoins, de votre budget et des spécificités de votre projet de rénovation. Comprendre les caractéristiques de chaque type de VMC est indispensable.

VMC simple flux

La VMC simple flux est le système de ventilation le plus répandu et le plus économique. Elle extrait l’air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) et l’évacue vers l’extérieur. L’air frais entre dans l’habitation par des entrées d’air situées au niveau des fenêtres des pièces sèches (chambres, salon). Il existe deux types de VMC simple flux : autoréglable et hygroréglable.

VMC simple flux autoréglable

La VMC simple flux autoréglable extrait l’air vicié à un débit constant, quel que soit le taux d’humidité dans l’habitation. Elle est simple à installer et abordable, mais elle est moins performante en termes d’économies d’énergie et peut causer une sensation de courant d’air. Souvent un choix économique pour les budgets limités, mais son impact sur la facture énergétique peut être considérable.

• **Fonctionnement :** Flux constant, extraction de l’air vicié.
• **Avantages :** Installation simple, économique (environ 150€ à 300€ pour l’unité).
• **Inconvénients :** Peu performante en termes d’économies d’énergie, sensation de courant d’air.
• **Adaptabilité à la rénovation :** Facile à intégrer dans des configurations existantes, un choix économique pour les budgets serrés.

VMC simple flux hygroréglable (type A et B)

La VMC simple flux hygroréglable adapte le débit d’extraction en fonction du taux d’humidité dans l’habitation. Elle est plus performante en termes d’économies d’énergie que la VMC autoréglable, car elle ne ventile que lorsque nécessaire. Elle est plus complexe à installer et plus coûteuse (entre 300€ et 600€ pour l’unité). Il existe deux types de VMC hygroréglable : type A (bouches d’extraction hygroréglables) et type B (bouches d’extraction et entrées d’air hygroréglables).

• **Fonctionnement :** Adapte le débit d’extraction selon l’hygrométrie.
• **Avantages :** Gestion de l’humidité améliorée, économies d’énergie comparées à l’autoréglable.
• **Inconvénients :** Plus complexe à installer, plus onéreuse.
• **Adaptabilité à la rénovation :** Parfaite pour les rénovations visant à améliorer l’efficacité énergétique, à condition de garantir l’étanchéité à l’air du logement.

VMC double flux

La VMC double flux est un système de ventilation plus performant que la VMC simple flux. Elle récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant, ce qui permet de réaliser des économies d’énergie. Elle offre une meilleure qualité de l’air grâce aux filtres. Son installation est plus complexe et coûteuse (entre 2000€ et 5000€ avec pose), et elle nécessite des gaines de ventilation importantes ainsi qu’un entretien plus régulier.

• **Fonctionnement :** Récupération de la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant.
• **Avantages :** Économies d’énergie, qualité de l’air améliorée.
• **Inconvénients :** Installation complexe et coûteuse, gaines importantes.
• **Adaptabilité à la rénovation :** Plus difficile à intégrer dans l’existant, à privilégier dans les rénovations lourdes ou les constructions BBC en rénovation. Nécessite une étude de faisabilité.

VMC thermodynamique (ou VMI – ventilation mécanique par insufflation)

La VMC thermodynamique, ou VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation), insuffle de l’air frais et filtré dans la maison, créant une légère surpression qui empêche l’air vicié de pénétrer. Elle peut chauffer ou refroidir l’air entrant via une pompe à chaleur. La VMI est une solution pertinente pour les maisons mal isolées ou présentant des problèmes d’humidité persistants, mais son coût est élevé (entre 3000€ et 7000€ avec pose) et son installation est complexe.

• **Fonctionnement :** Chauffe ou refroidit l’air entrant via une pompe à chaleur.
• **Avantages :** Chauffage d’appoint, qualité de l’air améliorée.
• **Inconvénients :** Coût élevé, installation complexe.
• **Adaptabilité à la rénovation :** Solution pertinente pour les maisons mal isolées ou présentant des problèmes d’humidité.

Tableau comparatif des VMC

Type de VMC	Avantages	Inconvénients	Coût (unité)	Complexité d’installation	Performance énergétique	Adaptabilité à la rénovation
VMC simple flux autoréglable	Simple, abordable	Peu performante, courants d’air	150€ – 300€	Facile	Faible	Bonne
VMC simple flux hygroréglable	Gestion de l’humidité, économies d’énergie	Complexe, onéreuse	300€ – 600€	Moyenne	Moyenne	Bonne (si étanchéité à l’air)
VMC double flux	Économies d’énergie, qualité de l’air	Complexe, coûteuse, gaines	2000€ – 5000€	Difficile	Élevée	Difficile (rénovations lourdes)
VMC thermodynamique (VMI)	Chauffage, qualité de l’air	Coût élevé, complexe	3000€ – 7000€	Difficile	Moyenne à élevée	Bonne (maisons mal isolées)

Critères de choix essentiels pour une VMC en rénovation

Choisir la VMC adaptée à votre rénovation exige de considérer plusieurs critères essentiels, allant du volume de votre logement à votre budget, en passant par le niveau sonore et les contraintes techniques. Une analyse approfondie de ces critères vous orientera vers le système de ventilation le plus adapté à vos besoins.

Le volume du logement et le nombre de pièces

Le volume de votre logement et le nombre de pièces sont des éléments déterminants pour choisir la puissance de votre VMC. Calculer le débit d’air nécessaire par pièce selon la réglementation est important. Un dimensionnement correct évite la sur-ventilation (pertes d’énergie) ou la sous-ventilation (problèmes d’humidité). Le débit d’air est exprimé en mètres cubes par heure (m³/h). Par exemple, une maison de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,5 m a un volume de 250 m³.

L’isolation du logement et son étanchéité à l’air

L’isolation de votre logement et son étanchéité à l’air impactent le choix du type de VMC. Une bonne isolation réduit les déperditions de chaleur et permet des économies d’énergie, mais elle rend l’habitation plus étanche à l’air. Choisir une VMC performante qui assure un renouvellement constant de l’air est alors important. L’étanchéité à l’air est cruciale pour les VMC double flux. Un test d’infiltrométrie évalue l’étanchéité à l’air de votre logement. Un niveau d’étanchéité à l’air performant est inférieur à 0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa de pression.

Le budget

Le budget est un critère essentiel. Il est important de comparer les coûts d’acquisition et de pose des différents types de VMC, ainsi que les coûts d’entretien (filtres, nettoyage des gaines). Prendre en compte les aides financières possibles (CEE, MaPrimeRénov’) est important. Le coût d’une VMC peut varier considérablement. Une VMC double flux représente un investissement initial plus important, mais elle peut générer des économies d’énergie à long terme.

Plusieurs aides financières peuvent vous aider à financer votre projet d’installation ou de remplacement de VMC. Parmi elles :

• **MaPrimeRénov’ :** Cette aide, versée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), est accessible aux propriétaires occupants et bailleurs, sous conditions de ressources. Le montant de l’aide dépend de vos revenus et des travaux réalisés. Une VMC double flux peut être éligible, améliorant ainsi la performance énergétique de votre logement.
• **Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) :** Les CEE sont des aides versées par les fournisseurs d’énergie pour encourager les travaux d’économies d’énergie. Le montant de la prime CEE varie en fonction des travaux et de votre fournisseur.

Le niveau sonore

Le niveau sonore est important, surtout pour les chambres. Choisir une VMC silencieuse et vérifier le niveau sonore en dB(A) indiqué par le fabricant est recommandé. Installer la VMC dans un endroit isolé du bruit (grenier, garage) et utiliser des accessoires pour réduire le bruit (manchons souples, suspensions anti-vibratiles) est une solution. Une VMC silencieuse a un niveau sonore inférieur à 30 dB(A).

Les contraintes techniques et architecturales

Les contraintes techniques et architecturales de votre logement peuvent influencer le choix. Vérifier la disponibilité de l’espace pour l’unité centrale et les gaines, le passage des gaines dans les combles, les faux plafonds est essentiel. Une étude préalable de faisabilité peut identifier les contraintes et aider à choisir la VMC adaptée.

Le guide des questions à se poser avant de choisir sa VMC

• Quels sont mes problèmes d’humidité actuels ?
• Quel est le niveau d’isolation de mon logement ?
• Suis-je prêt à réaliser des travaux importants pour l’installation ?
• Quel est mon budget ?
• Quelle importance accorde-je aux économies d’énergie ?
• Quelle est la configuration de mon logement (combles aménageables, etc.)?

Installation et entretien de la VMC : les clés d’une rénovation réussie

La pose et l’entretien de votre VMC sont des étapes essentielles pour assurer son fonctionnement et sa durabilité. Une pose correcte optimise les performances, tandis qu’un entretien régulier prévient les dysfonctionnements et garantit la qualité de l’air.

Installation : faire appel à un professionnel ?

La pose d’une VMC peut être réalisée par un professionnel qualifié ou par vous-même. Faire appel à un professionnel présente des avantages : garantie, expertise, respect des normes (Qualibat, RGE). Réaliser l’installation soi-même (pour les VMC simple flux) est possible, mais avec prudence. Un professionnel vous conseille et garantit une pose conforme.

Faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) présente plusieurs avantages, notamment si vous souhaitez bénéficier d’aides financières comme MaPrimeRénov’. Un professionnel RGE vous assure :

• **Une expertise reconnue :** Le professionnel a suivi une formation spécifique et possède les compétences nécessaires pour réaliser les travaux dans les règles de l’art.
• **Un conseil personnalisé :** Le professionnel vous conseille sur le choix de la VMC la plus adaptée à vos besoins et à votre logement.
• **La garantie d’une installation de qualité :** Le professionnel s’engage à respecter les normes en vigueur et à réaliser une installation conforme aux exigences techniques.

Les étapes clés de la pose

• Emplacement de l’unité centrale et des bouches.
• Pose des gaines : diamètre, isolation, fixation.
• Raccordement électrique.
• Réglage des débits.

L’entretien de la VMC

L’entretien régulier est essentiel pour assurer sa performance. Il consiste à nettoyer les bouches, à remplacer les filtres (VMC double flux) et à vérifier les gaines. Un entretien régulier maintient la qualité de l’air et prévient les dysfonctionnements. Le remplacement des filtres d’une VMC double flux doit être effectué tous les 6 à 12 mois, selon le type de filtre et la qualité de l’air extérieur.

Checklist d’entretien de votre VMC

Tâche	Fréquence
Nettoyer les bouches d’extraction	Tous les 3 mois
Remplacer les filtres (VMC double flux)	Tous les 6 à 12 mois
Vérifier l’état des gaines	Annuellement

Vers un air sain et une maison durable

Choisir une VMC adaptée à votre rénovation est une décision qui impacte la qualité de l’air, votre confort et votre santé. En considérant les différents types de VMC, les critères de choix et les spécificités de la rénovation, vous optimiserez votre choix. N’hésitez pas à solliciter un professionnel.

**Besoin d’un devis gratuit ?** Contactez dès aujourd’hui un professionnel certifié RGE pour l’installation de votre VMC !